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4/23/2009 我怎么也成了“千万富翁” 浙江在线04月23日讯 “浙江每1万人中有22人是千万富翁，每10万人中，有12人是亿万富翁。”日前，《2009胡润财富报告》显示，我省有11万千万富翁，总人数排在北京、广东、上海之后，位列第四。就富豪密度而言，排名仅次于北京和上海。 印象中，千万富翁是那么地遥不可及。可是，根据胡润的财富报告，“富裕人士”门槛为：拥有1000万元人民币以上资产的个人，资产包括自己创办的企业价值和自住房产。 这几年杭州的房价涨得飞快，一套一百多平方米的商品房动辄上百万，更别说那些住在别墅里的人。算上自住房产的价格，千万富翁也不那么稀奇了。 近日，记者遇见一位中年朋友，按胡润算法，他接近了“千万富翁”，可他自己没感觉。 账面富贵吓人 我是一名普通的浙江大学老师，今年四十七岁，1987年研究生毕业后留校当老师。我个人资产的快速膨胀源于两套房子。 1990年，我分得一套求是新村2室一厅的房子，面积约75平方米。如今由于环境好，地段佳，又是学区房，目前的房价维持在25000~30000元/每平方米，所以这套房子市值约有200万元。 单位分的房子虽然离学校很近，但我是外地人，父母已退休在家，如果把老人接到杭州一起生活，三代人显得太拥挤。几年后，再买一套房子的念头便萌发了。 十年前，城西的楼盘还没有火起来，一个朋友推荐去湖畔花园看房，正合我心意。认真地考察后，便订了一套排屋，面积约180平方米。每平方米3000多元，总价在50多万元。 当时按揭不太流行，我和妻子拿出了所有积蓄，并向亲戚朋友借了15万元，一次性付清。正是当时这个胆大的决定，使得我的资产倍增，如今这套房子市值大约有400万元。 妻子是余杭三墩户口，2008年的时候，老家的房子拆迁，按照政策，可以分到两套拆迁房，一套120平方米，一套60平方米，这两套房子虽然不能交易，参照周围的商品房价格，约有180万元。 2000年，一次机会，我以技术入股了一家软件公司，三年前，这家公司成功在香港创业板上市。我拥有公司7%的股份，市值曾经高达350万元，但现在创业板的形势不容乐观，缩水了一大半，还有百把万。 算了算房子，我的资产便有将近800万元，加上那些股市里的钱，还有我的书画收藏，一千万元的数字真的有点接近。 无有钱人感觉 千万富翁意味着锦衣玉食，但在我看来，这个“富翁”当得一点没有感觉。其实是目前飞涨的房价让我这买房人资产迅速增值。但都是纸上富贵。说到底，对于只是自住目的的人来说，房价涨得再高也是虚热闹，又不能卖。 儿子在浙大附近上高中，我们一家三口平时住在求是新村的房子。父母住在湖畔花园，那边的房子是两层楼，方便老人居住，我们周末两天过去陪他们。 三墩的两套房子是拆迁房，只能租不能卖，由于地段偏远，两套房子的租金每月两千多元。 股市里的钱不能套现，因为我们签订了合同，十年内股票不能卖。 我常和妻子说，幸亏我们的房子买得早，要不然，这差价我这几年岂不是白干了。我们非常节俭，我平时由于出差多，交通费贵了点，其他都控制得很好。比如，上班的五天都在食堂吃饭，周末到父母那边开火，很少下馆子。 我们尽量控制开支，不该花的钱不花。有一回，家里的亲戚到杭州来玩，我向部门的同事借了五张公园卡(注，这是违规的)。父母把湖畔花园的三个房间打扫了一下，整理成了临时的客房。游玩和住宿的钱全都省了下来。 妻子也很少买奢侈品。衣服和化妆品很少买贵的。而且这些年来，父母帮忙带小孩，我们节省了一大笔费用。我们平时生活很有规律，循规蹈矩的。几乎没有娱乐活动。 我身边也有一些朋友，房产和股市增值以后，账面的总资产数目可观。可资产价格的膨胀并不能改变生活，因此这些富翁并不像表面看来的那么高高在上。依旧孜孜不倦、一如既往地努力谋生。 房价上涨未改善生活 我的年收入约二十万元，包括了工资和股票分红。妻子在一家单位任人事部门经理，年收入八万元。像我们这样的家庭，在杭州算是中上水平。 儿子现在读高一，两年后要考虑出国留学，孩子读书的费用要提前准备好。我们现在的收入主要用来储备儿子的教育金。 我们计划今年买一辆车，首选15万-20万元的经济型。虽然我们目前的收入不算太低，但是家庭的负担并不轻。儿子上大学后，开销可能会增加，我和妻子双方的父母年龄大了，也要准备一笔备用金给他们。特别是妻子，她家在农村，兄弟姐妹多，用钱的地方也多。她最小一个弟弟，喜欢做生意但又经常赔钱，去年就已经拿走了五万元。 家家有本难念的经。虽然比如早期在外企工作而买了品牌房的工程师、单位上市时拥有一定股票的职工、因为离婚结婚名下多了些房产的女人等等，都因为这样那样的机遇，成了资产泡沫期的受益者。但是，几乎所有人仍然拥有一份让他们全力以赴的工作，这不仅是因为工作给了他们成就感和满足感，更因为他们认为，辛勤地工作比数字富贵远远来得让人放心。 真的能接近“千万”这个数量级的还是极少数。更多的城市中等收入者，则背负着“百万富翁”的名头。一位同学几年前在杭州买了一套120平方米的房子， 现在合计下来怎么着也该身家百万了。同学苦笑，他说他的贷款两个月前刚刚还完，之前过得紧巴巴的日子都不足为外人道。他说他这个“百万富翁”完全是被高昂 的房价给“吹”起来的，如果房价能够合理一点儿，虽然做不成“百万富翁”，他的生活水准要远远高于现在。 在高房价的推动下，成了“名义”上的富人。虽然这也是经济社会发展的一种体现，但是无论百万千万，大家还是别太当回事吧。 4/18/2009 河南登顶说明了什么 中超五轮，河南建业主场战胜了长沙金德，以12分高居榜首领跑群雄。 可以说，今天这个结果，是中国足球界的绝大多数所谓精英们以及所谓预言家们当初所根本没有抑或是所就根本不能想到的。 河南建业，在很多人眼里就是一支平民队伍，其实，她还真就是一支平民队伍，没有众多所谓的大碗儿，没有众多所谓的国脚，也没有豪情满怀大唱高调，更没有大把大把的烧钱，故，引不起他人的关注实在于情于理之中。 于是乎，就该大有人在不断惊呼：哇！河南，中原冲出来一匹黑马。也该大有人在蜂拥聚来惊异抑或是吃惊的目光。 河南登顶说明了什么？众多媒体也该纷纷加以揣测、分析甚至于投下有关定论。而后出现更多的情况是，其他诸雄不屑抑或是不服的目光。 诚然，在以后的比赛中，河南建业的第一位置很有可能不保，但我敢说的是，河南建业的既定目标一定会实现，甚至战绩还可能会更好。 河南登顶说明了什么？因为我们是平民，因为我们打出了我们的风格，而这种风格也正是其他所谓诸强所不充分具备的。我们玩的是足球，不玩更多足球以外的其它东西，抛弃其他任何贻害足球的因素、杂念和污浊。我想，这也是，也该是中国足球所需要认真考虑和学习借鉴的，只要是还想让中国足球能有未来希望的话。 博鳌论坛：任志强论中国房地产 4月17日，博鳌亚洲论坛2009年年会分论坛“调整中的中国房地产市场”率先登场，主要发言嘉宾就是华远集团董事长任志强和SOHO中国董事长潘石屹。面对论坛主持人、媒体记者、与会代表的轮番提问，这两位房地产行业大佬坐怀不乱、有问必答、妙语连珠、妙趣横生，临场发挥淋漓尽致，可谓精彩纷呈。但仔细回味这两位大佬的临场言论，发观任志强回答问题十分出彩，而潘石屹则比较一般，现摘要他俩的部分发言内容，让网友们先睹为快。 任志强博鳌言论： 1、房价到底涨了多少？1978年，我们的GDP大概3000多亿，现在是30多万亿，增加了100多倍。第二，我们1978年月工资全国平均28.6 元，到现在也增加了100倍。1978年我们大白菜2分钱一颗，现在2块钱，也增加了100倍。我们房价只增加了16.6倍，和工资收入相比，相差太远了。房子等于没有涨价。 2、我们看看现在最大的社会争议是两个大事。第一，猪肉。猪肉从78年0.88元涨到10元多一点，上涨了10倍左右，为什么他老出事，因为他涨的少，农民养猪老赔钱，所以他还要涨。第二，房子。老觉得房价贵，过去300元的房子是因为没有土地出让金，现在是有50%是政府拿的土地出让金，如果把这个扣掉才上涨8倍多。78年的房子是用石膏和黄泥，现在不允许用红土砖，现在房子都是好房子，那个时候卫生间就是一个厕所，只有一个堆坑，现在又有手盆、有有马桶、又有浴缸，不都得花钱吗？加上基础设施费，我们建安费用上涨24倍。钢材以前不到100元一吨，现在6000元一吨。房子剩下的东西还涨了什么？总不能让盖房子的不涨吧？所以真正说起来，相比之下，房子是1978年到目前为止涨价涨的比较低的一部分，和工资相比是没法比的，相差太远了。 3、我们认为中国认不是没有钱买房子，50%多是一次性付款，将近6000亿中只有1200亿是贷款，大头还是一次性支付，说明我们老百姓还是有钱，不是不想买，就是因为怕房价会跌。 4、北京市的廉租房符合标准的就是人均7.5平方米以下，人均586元。一共7.4万户，北京每年公积金收益足以解决所有人廉租房问题，可以一间不盖，而现在盖了将近150万平米，廉租房已经富余了。北京2.4万套，还有不到5万人家庭没有采取廉租房补贴，为什么？他们不愿意领，领后，拆迁的钱拿不到了。 5、北京最大压力是所有人都要求以廉租房名义或者经济适用房名义要土地，北京市受不了。 6、市场上现有的情况说明了一种情况，我们老百姓不差钱，老百姓也愿意买房子。我们从人口结构情况来看，现阶段是25-35岁家庭高速膨胀过程，这种需求巨大。北京07年17.9万结婚，我们供应住房不到14万套。04-07年新增家庭44%买新房，40%左右买旧房，剩下的或者与父母共住或者住父母遗留下来的房子，但是基本上没有没有房子就结婚的。我们所在年代，结婚以后住办公室或者两地分居，现在还没有。所以这种刚性需求起码到2020年后才可能进入人口结构下调阶段。 7、我没有什么压力。人民攻击的帽子已经戴了很多年了，我最主要就是潘石屹刚才说的，我是一个优秀共产党，每年评比我都是优秀共产党。我当了三届北京市政协委员，连续三届的只有八个人。我可能和潘石屹不一样，我是一个国有企业，很多人以为我是个体户。我跟潘石屹不一样的就是我是国有企业，政府要想把我拿掉随时都可以拿掉，不用找什么理由。他不把我拿掉就说明我还可以。 8、媒体在炒我工资有多高，但是我这是国资委规定的，国资委不让我拿的时候，只能存在那儿，没进我腰包里。我既然没有那么多被别人可能抓住或者关起来的条件，所以说什么我也不太在乎。我最主要觉得一个人要凭良心做事，如果对得起自己良心的话，那就该说什么就说什么，我宁愿说真话，有些话我可以不说，但是我不愿意说假话。 潘石屹部分博鳌言论： 1、中国房地产就像中国的经济，未来3-5年，永远不变的就是过剩。我们现在是生产能力过剩、原材料过剩，劳动力过剩，什么都多，房地产也不例外。 2、从房地产资金链来看，08年11-12月的时候，全中国5.2万家房地产，能看到财务报表的上市公司，这些国际基金经理都盯着看谁要破产。看资金链的话到去年年底之前就支撑不住了。我觉得叫非典型也好，叫什么也好，实际上从去年中国时间9月15号，美国时间9月14号，雷曼兄弟破产了，一下子出问题了。 3、中国政府是出手要快、出拳要快，就是尽快要把钱放下去。钱放下去后，就都流了。修铁路也是签合同，签合同也是有利润。所以钱比长了腿还跑得快。我老想7、8万亿装在飞机上，满中国的撒，得多少飞机才能撒光。 4、听住宅市场意见，要听万科的。听政策，得听任志强的。他天天在研究政策，满屋子都是政策。我看到一个大概，温总理关于房地产政策满满一页，关于股票市场讲了多少？讲了一句话。我说我怎么打印出来是两页呢？因为我打的字大。从2009年1月1号，按揭贷款利率都打七折，北京一个银行分行一年损失利润7个亿人民币，所以我觉得这个好事情不能全让我们给占了。钱都让我们占了，银行损失7、8亿的话，也是一个巨额数字。 5、08年6月底，还在防止过热，突然9月份之后，什么武器、子弹铺天盖地投下来了，无论是政策还是钱都下来了。所以才有了一季度好看的经济数据，如果没有这样多的政策下去，我觉得还是非常危险的。 6、原来我们每出台一个政策总是说从颁布之日起实施生效或者从几年几月起实施生效，现在出台政策跟食品一样，有一个保鲜期，叫做2009年12月31号前有效，过了后就无效。什么原因呢？就是希望2009年政策不要滑的太厉害。 （本博文根据音频整理，有些语句可能发音原因造成文字处理不准确，本博发表前未征求任总和潘总的意见，特此说明） 4/9/2009 弄错了会很尴尬的英文 相信大家对Chinglish早已经见怪不怪了，就连上世纪30年代逐字翻译的中式英语Long time no see(很久不见)，也大张旗鼓地进入了英语标准词组的“领地”。当然这不过属于“中式逐字翻译原创版”，老外们看后莞尔一笑也就过去了。但有些情况则不同，已有的英文词句的表意往往并非是单词的真正意思，如果一不留神就会酿成“英语尴尬”，闹笑话不说，表错了意有时还会带来不少误会。就像一位博友在加拿大的亲身经历——他刚到加拿大的时候看到很多大厦门口都有smoke free的标志，因此由衷地感叹道：“加拿大就是好，抽烟都免费。”
你犯过类似的错误吗？不管有没有，都千万不要小看这些容易造成误会的“危险词句”——
1.日常用语类 busboy 餐馆勤杂工（不是“公汽售票员”）
busybody 爱管闲事的人（不是“大忙人”） dry goods （美）纺织品；（英）谷物（不是“干货”） eleventh hour 最后时刻（不是“十一点”） lover 情人（不是“爱人”）
dead president 美钞（上印有总统头像）（并非“死了的总统”） sweet water 淡水（不是“糖水”） confidence man 骗子（不是“信得过的人”） criminal lawyer 刑事律师（不是“犯罪的律师”） rest room 厕所（不是“休息室”） dressing room 化妆室（不是“试衣室”或“更衣室”） horse sense 常识（不是“马的感觉”） capital idea 好主意（不是“资本主义思想”） black tea 红茶（不是“黑茶”） black stranger 完全陌生的人（不是“陌生的黑人”）
white man 忠实可靠的人（不是“皮肤白的人”） green hand 新手（不是“绿手”） blue stocking 女学者、女才子（不是“蓝色长统袜”） Chinese dragon 麒麟（不是“中国龙”）
American beauty 红蔷薇（不是“美国美女”） English disease 气管炎（不是“英国病”） Spanish athlete 吹牛的人（不是“西班牙运动员”） 2、成语类
pull one's leg 开玩笑（不是“拉后腿”） in one's birthday suit 赤身裸体（不是“穿着生日礼服”） eat one's words 收回前言（不是“吃话”） an apple of love 西红柿（不是“爱情之果”） handwriting on the wall 不祥之兆（不是“大字报”） bring down the house 博得全场喝彩（不是“推倒房子”） have a fit 勃然大怒（不是“试穿”） think a great deal of oneself 高看或看重自己（不是“为自己想得很多”） pull up one's socks 鼓起勇气（不是“提上袜子”） 3、表达类
Look out! 当心！（不是“向外看”） What a shame! 多可惜！真遗憾！（不是“多可耻”） You don't say! 是吗！（不是“你别说”） You can say that again! 说得好！（不是“你可以再说一遍”） I haven't slept better. 我睡得好极了。（不是“我从未睡过好觉”） You can't be too careful in your work. 你工作越仔细越好。（不是“你工作不能太仔细”） It has been 4 years since I smoked. 我戒烟4年了。（不是“我抽烟4年了”） All his friends did not turn up. 他的朋友没全到。（不是“他的朋友全没到”） People will be long forgetting her. 人们在很长时间内会记住她的。（不是“人们会永远忘记她”） He was only too pleased to let them go. 他很乐意让他们走。（不是“他太高兴了，不愿让他们走”） It can't be less interesting. 它无聊极了。（不是“它不可能没有趣”） |
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