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3/30/2009 一个美国人29年前拍摄的老照片 Leroy，这个生于费城长于洛杉矶的美国人，他来到深圳时是1980年的7月份，正是这个已被唤醒的小镇将要发生巨变之前。那时，Leroy 27岁，是一位小学助教，每年七八月都有两个月的假期，于是，他决定出发了，开始他人生中第一次穿越太平洋之旅。 远在洛杉矶的Leroy今年已经56岁。我们随着他的记忆再次倒退：“我围着小镇绕了一圈，这里很安静、布着尘土，但是非常吸引人。在老街，交通工具只需要步行或者自行车。因此，这个区域非常安静，最吵闹的声音只是自行车的铃声。” Leroy至今还惦记着照片中幼儿园里的孩子们。那个幼儿园是当时旅行的最后一站，他感到非常有趣。“我们的旅行团绕着学校走了一圈。在我的记忆中，似乎没有一个老师和孩子说英语，也没有一个游客在说汉语。只记得我不断地去说：‘你好吗？’或者‘hello’。在这里，孩子们给我们做了精彩的表演，虽然他们有点淘气。”其中一张照片是Leroy与孩子的合影。右边那个戴着大眼镜、穿着牛仔裤、笑得很憨的男孩正是Leroy。 稚气的孩子如今都是三十多岁的成人了。“不知道他们现在在哪里？应该已经是城市建设的中坚力量了吧。我能想象，所有这些孩子，现在能告诉我的故事，都是关于这座城市如何奇迹般的变化。”Leroy说。 Leroy说，中国旅行给了他很大的鼓励，此后他正式在华盛顿大学进修公共交通，如今，他已是一个城市公共交通专家。在初次涉足深圳之后的第三年，他又深入了中国内陆三个月时间，游览了中国大部分省市。沿途拍了许多城市的铁路建设和人们的生活风貌。2008年12月，坐在洛杉矶的家里，已近耳顺之年的 Leroy把珍藏了28年的照片陆续往Flickr上传。 所有照片都在这里：http://www.flickr.com/people/lwdemery/ 3/29/2009 基金定投与理财观念基金定投最大的优势在于其复利效应、积少成多、稳定增长；投资者投资的基金可能会持有十几年甚至几十年的时间，大多数投资者每月从收入中留出一部分投资于养老基金和孩子的教育基金等，可以最大程度的避免风险。 中国的基金定投从2005年才开始被人们所知，可选择定投的基金有上百只，不过，我选择的范围不超过10只，选择的对象都是大公司，比如华夏、博时、嘉实、南方等，最中意华夏和博时；基金定投并非一定要定投几十年，可以设置止赢点，比如获利30％以上就赎回。股票行情不好的年份谁都难熬，周期性的回调是难免的，这时候我会选择把钱投资在担保公司，现在国内的担保公司收益比较稳定，每年12％－15％的收益，通过担保公司借贷方用房产做为抵押，缺点就是有一定的风险。 对于年轻的工薪族来说，积累人生第一个10万元，通常是需要相当毅力的，即便下定决心每月必须固定存入多少钱，很多时候也因为忙碌、遗忘、额外支出等原因让强制储蓄的愿望泡了汤。很多时候我们也明白，其实每个月收入中抛开必要的生活开支，多花几百元和少花几百元对我们的生活基本没有影响，关键就是，如何在我们还没有随意消费完之前，及时地将这些可花可不花的资金沉淀下来。 而要积累第二个10万元，就有很多捷径可走了，因为有了理财的本钱，钱生钱就容易多了。28岁的关女士幸运地得到父母赠予的20万元后，一直把它放在银行里存活期，当去年受人指点购买收益3.4％的人民币理财产品后，竟赚了7000元，对于之前白白流去的银子只好连连叫苦。这正是这一阶段理财意识的重要体现。有一种说法，如果一个人30岁时有50万元，他不用做别的只是稳健打理，那么这个人退休时将有几百万元甚至上千万元。 积累人生这两个10万元，需要动用的确实是不同的脑部神经，需要搜集的是不同的理财技巧，需要具备的是同样的理财观念。 3/15/2009 郑州丰乐农庄温泉 郑州丰乐农庄位于郑州市北部风景秀丽的惠济区，北依中华民族的母亲河—黄河，西临市政公路江山路和京广线路，距郑州市直线距离15公里。 郑州丰乐农庄开发了中原首座温泉桃花主题度假别墅群，地处丰乐农庄百亩桃园之间，每套别墅均配备独立的露天温泉汤池。温泉源自地下1800米深处，泉水清澈透亮，水中富含丰富的钾、钠、钙、硅、氯离子等多种有益于人体的为量元素及矿物质。可假日休闲、与老友团聚，也可高层聚首，研讨培训。在此基础上，丰乐农庄又相继推出了日式温泉会所、国际会议中心等高档温泉休闲会议住宿配套区域。 周末节假日好去处，泡泡温泉，打打麻将，喝喝小酒，生活那是相当的惬意！ 图： http://hi.baidu.com/70075198/album/index/1 3/14/2009 从美国炒房团“抄底”美国房产说起 近年来人民币升值美元贬值对应美国房价下跌，加上美国次贷危机造成部分抵押房低价出售，加剧了一些中国投资者去美国抄底的愿望。报名参加美国炒房团的抄底者已经超过300名，除了美国以外，抄底者对澳大利亚、加拿大等国家的房地产市场表达了投资兴趣。首批30位炒房者，其中半数是为了子女留学购房，2009年1月出发的看房团首期行程为期10天，2009年1月15日从北京出发，分别到旧金山、洛杉矶、拉斯维加斯三个城市，行程包括看房和旅游。抄底购房团此次重点看的房子，基本都是受美国次贷危机影响的断供房，房产售价在4万到10万美元之间，折合人民币仅为25万到70万元之间。10天的时间中，“炒房团”安排3天时间专程看房，由美国当地房地产经纪公司带领看房，共参观近20套房子。轰轰烈烈的美国炒房团，最后的结果是什么呢？没有一套成交。这些抄底者既然打算去美国抄底，不可能不带银子，带了银子而没有出手，只能说明一个问题，那就是还没有到出手的时机，或者对于美国房产的深入了解，打消了他们抄底的愿望。 大家都知道，在中国，你买的房子只有70年的使用权，为了此事，不知多少“精英”前赴后继，声讨中国政府的邪恶。那么我们来看看美国的房产税，美国的房子，只要是私人的房子，就算这人已经死了，都要交房产税，这个税额平均每年缴纳3％，假如你花20万美元买了一栋房子，那么，你每年就要为这栋房子缴纳6000美元的房产税。200000/6000=33.33年。也就是说你每33.33年就要重新把自己的房子买一遍，究竟谁更邪恶，一目了然。房产税的征收是根据你所拥有的房子的实际价值来征收的，如果在这33.33年里，你的房子升值了，比如，从20万美元升值到50万美元，那么恭喜你了，你每年就要为这栋房子支付15000美元的房产税。也就是说，你可能不用33.33年，只用20年不到，就必须把自己的房子重新买一遍，你的房子升值越快，这个时间就越短。 由于房产税高，美国人有钱人也很少有炒房屯房的概念，贷款月供+房产税+房屋保险+管理费+水电气暖+维修费等各种花销，加上交易费用，风险太高，想投资房产，一没算好就亏了，这就是很少有美国人愿意买两套以上房子的原因。 房产税保证了小区居民的素质比较平均，这有利于资源的优化配置，有钱人才能多交税，才能住高档社区，而穷人往往因为自己的房子升值了，反而被迫搬出这个小区，甚至搬离这个城市。美国人的方法是年轻时努力挣钱买大别墅享受，年老时把房子卖了换小公寓或者直接租房住到死。通过房产税可以非常轻易的划分出富人区和贫民区，说简单点，你的眼光不错，买套房子几年后升值一倍，那么恭喜了，没警察和城管来暴力驱逐，你自己就乖乖的换个能交的起税的地方去住了，可惜没“精英”来赞美这种做法是多么的民主多么的和谐。 |
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